Tomstraat 19 A, Hasselt

Ruime energiezuinige gezinswoning (2002) op een uitstekende locatie te rapertingen (hasselt). deze woning heeft een woonopp. van 228m² en perceelopp. 530m². de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers.
verder is er nog een inpandige studio aangepast voor mindervalide/mantelzorg, een ruime woonkamer met open keuken, inpandige garage en zonnige zuidwest gerichte tuin.

de woning is zeer gunstig gelegen. met directe toegang tot de e313 en de autostrades. belangrijke dagdagelijkse voorzieningen zijn op wandelafstand te bereiken zoals o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. ook is het centrum van hasselt op slechts 10 autominuten bereikbaar.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=zw2sew6xd6o

indeling

gelijkvloers: 
- inkomhal met apart toilet en fonteintje.
- aangepaste studio met badkamer voor mindervalide/ mantelzorg (rolstoeltoegankelijk).
- lichtrijke woonkamer met hoge plafonds.
- moderne open keuken uitgerust met dampkap, koelkast, oven en inductiekookplaat.
- wasplaats met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine/droogkast;
- gelijkvloers beschikt over tegelvloer met vloerverwarming.
- inpandige garage met elektrische poort.

1e verdieping: 
- overloop met toegang tot 3 ruime en lichtrijke slaapkamers.
- de badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet;
- aanwezigheid van een grote zolder, extra kamers mogelijk. (toegankelijk via vlizotrap)

tuin: 
- fraaie aangelegde tuin met zonnig terras.
- ruime tuinhuis met overkapping. 
- 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein; 

technische aspecten: 
- 29 zonnepanelen
- energiezuinige woning met epc label b
- cv-installatie vaillant (2020)
- pvc kozijnen met dubbele beglazing; 

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc-certificaatnummer: 20240103-0003098378-res-1
berekende energiescore: (kwh/m²): 142, label b
het certificaat is geldig tot en met: 03/01/2034
de elektrische keuring: conform

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
ruimtelijke ordening:
meest recente bestemming: woongebieden
dagvaardingen uitgebracht: geen dagvaardingen uitgebracht
voorkooprecht op dit goed: niet van toepassing
verkavelingsvergunning verkregen

overstromingsgebied
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: neen
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen)

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: nee